Beschreibung
Gepflegte Wohnung im 4. Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses in Ziegelbauweise (2012 geralsaniert) im "Hausleithnerhof" in Wels-Neustadt.
Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum,. Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
Ausstattung:
Kellerabteil mit ca. 6m² mit Strom, Steckdose und Licht
Fernwärmeheizung
Warmwasserboiler (Strom) wurde 2024 erneuert
Waschmaschinenanschluß im Bad
WC wurde 2022 erneuert
Kunststoffenster mit elektrischen Rollläden mit Funkfernbedienung
Parkettböden, Fliesen und PVC
Rauchmelder
Heizkörper auf Thermostate umgerüstet
Strominstallation mit Schutzleiter ausgestattet
FI Schalter neu
Einbauküche mit Miele und Liebherr Geräte
Diverse Einbaumöbel vom Tischler
Im Haus wurde 2021 die Sprechanlage erneuert, die Aufzugsnotrufanlage auf 4G-GSM umgerüstet, Hausmeister vorhanden
Auf Wunsch kann in ca. 100m Entfernung eine Garage angemietet werden
Betriebskosten: Die gesamten Betriebskosten betragen derzeit Euro 416,88 , es beinhaltet die Annuität eines Sanierungsdarlehens (Stand ca. Euro 3200.--, Laufzeit bis 2029), Das Darlehen ist im Kaufpreis inkludiert.
Annuität Sanierungsdarlehen Euro 51,83 (Laufzeit bis 2029, Stand ca. Euro 3200.--)
Rücklage Euro 76,94
Betriebskosten Euro 172,05
Lift Euro 16,16
Kabel-TV Euro 14,50
Heizung/Energie Euro 53,86
Steuern Euro 31,09
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Bahnhof und Krankenhaus
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