Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und optionaler Möblierung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gut instand gehaltenen Wohnanlage. Die zentrale, dennoch angenehm ruhige Lage bietet eine hohe Wohnqualität und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Aufgeteilt ist sie in:
- 2 Schlafzimmer
- Eingangsbereich / Flur
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separate Küche (falls vorhanden ergänzen)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC
- Verglaster Balkon mit Schiebeelementen, der ganzjährig genutzt werden kann
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise oder vollständig möbliert übernommen werden, wodurch sie sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet.
Lage:
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv für Familien: Eine Schule befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
Highlights auf einen Blick
✔ Ruhige und zentrumsnahe Lage
✔ Gepflegte Wohnanlage
✔ 2. Obergeschoss (kein Lift)
✔ 2 Schlafzimmer
✔ Heller Wohn- und Essbereich
✔ Badezimmer mit Fenster und Badewanne
✔ Separates WC
✔ Verglaster Balkon mit Schiebeelementen
✔ Kellerabteil
✔ Tiefgaragenstellplatz
✔ Möblierte Übernahme möglich
✔ Schule fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Johann-Federer-Straße in Wörgl und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Die gepflegte Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
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