Beschreibung
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einer Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Sie befindet sich in ruhiger Innenhof- Lage und liegt im 1. Stock. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorzimmer, 2 Zimmern, eine große Küche komplett mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche und Fenster und einem separaten WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt vermittelt die Wohnung mit ihren hohen Räumen den typischen gemütlichen und stilvollen Wiener Altbauflair.
Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.
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Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Realis Consulting GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die U1 und U4 sind in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar (Stationen Schwedenplatz und Nestroyplatz). Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind in ca. 3-5 und der Bahnhof Praterstern in ca. 8-10 Gehminuten zu erreichen. 3 Gehminuten vom 1. Wiener Bezirk und damit bietet der Standort beste Infrastruktur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und auch optimal für Erholung- und sportliche Aktivitäten am Donaukanal. Der Prater und die Hauptallee sind nur eine U Bahn Station entfernt und bieten Unterhaltung sowie eine grüne Oase um zu verweilen und Sport zu treiben.