Beschreibung
Diese großzügige Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Sanierung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage.
Das Gebäude wurde thermisch saniert, wodurch die monatliche Vorschreibung für die Reparaturrücklage aktuell etwas höher ausfällt – langfristig profitieren Sie jedoch von niedrigen Energiekosten und einem gepflegten Hauszustand.
Im Zuge der Sanierung der Wohnung wurde die ehemalige Küche in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt. Die neue, moderne Einbauküche ist stilvoll in den südwestlich ausgerichteten Wohnbereich integriert, der in den ruhigen Innenhof blickt. Drei weitere Zimmer – nordöstlich auf eine ruhige Gasse ausgerichtet – bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung.
Highlights auf einen Blick:
4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock
Baujahr 1970, thermisch saniertes Haus
Innen saniert, moderne offene Wohnküche
Zusätzlicher Raum durch ehemalige Küche
Wohnzimmer zum ruhigen Innenhof (Südwest)
Schlafzimmer zur ruhigen Seitengasse (Nordost)
Öffentliche Anbindung: Bahnhof Floridsdorf (U6/S-Bahn), Buslinien 29A/29B, Straßenbahn 25/26
Monatlich erhöhte Rücklagenvorschreibung durch Sanierung
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger!
Das Gebäude wurde thermisch saniert, wodurch die monatliche Vorschreibung für die Reparaturrücklage aktuell etwas höher ausfällt – langfristig profitieren Sie jedoch von niedrigen Energiekosten und einem gepflegten Hauszustand.
Im Zuge der Sanierung der Wohnung wurde die ehemalige Küche in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt. Die neue, moderne Einbauküche ist stilvoll in den südwestlich ausgerichteten Wohnbereich integriert, der in den ruhigen Innenhof blickt. Drei weitere Zimmer – nordöstlich auf eine ruhige Gasse ausgerichtet – bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung.
Highlights auf einen Blick:
4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock
Baujahr 1970, thermisch saniertes Haus
Innen saniert, moderne offene Wohnküche
Zusätzlicher Raum durch ehemalige Küche
Wohnzimmer zum ruhigen Innenhof (Südwest)
Schlafzimmer zur ruhigen Seitengasse (Nordost)
Öffentliche Anbindung: Bahnhof Floridsdorf (U6/S-Bahn), Buslinien 29A/29B, Straßenbahn 25/26
Monatlich erhöhte Rücklagenvorschreibung durch Sanierung
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger!
Lagebeschreibung
Öffentliche Anbindung: Bahnhof Floridsdorf (U6/S-Bahn), Buslinien 29A/29B, Straßenbahn 25/26
In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
Anbieter kontaktieren
Martin Steininger
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH