Beschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Doktor-Schärf-Straße in Villach und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie in eine ca. 10,71 m² große Küche, die den zentralen Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Von der Küche aus betreten Sie das erste Zimmer mit ca. 18,41 m², das großzügig geschnitten ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Durch dieses Zimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit ca. 13,91 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleinen, praktischen Garderobenraum mit ca. 1,59 m² sowie zum Badezimmer, das auf ca. 4,45 m² mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Die durchdachte Aufteilung dieser Wohnung bietet sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort und eignet sich ideal für all jene, die ein durchdachtes Zuhause suchen.
Jedes Appartement erhält zudem ein eigenes Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Vinylböden sowie Fliesen im Badezimmer, die eine moderne Optik und leichte Pflege garantieren. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Nutzungsrecht an einem Parkplatz für 7.000 € zu erwerben, was die Parksituation erleichtert.
Die Fassade wird aktuell mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was die Energiekosten minimiert.
Die zentrale Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schnelle Erreichbarkeit der Villacher Innenstadt. Auch Naturliebhaber kommen durch die Nähe zum Magdalensee und zu Wandergebieten voll auf ihre Kosten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Villach, in einer attraktiven Umgebung nahe der Drau und mit beeindruckendem Blick auf die Kärntner Berge. Die Bushaltestelle „Dr.-Schärf-Straße“ ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Der Villacher Hauptbahnhof und die A10 Tauernautobahn liegen nur wenige Minuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und internationale Ziele garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum Atrio sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage punktet außerdem mit ihrer Nähe zur Natur. Der Magdalensee, ein beliebter Badesee, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Sommertagen ein. Der Drauradweg bietet ideale Möglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger, während die umliegenden Berge das ganze Jahr über Wander- und Wintersportmöglichkeiten eröffnen. Eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen!
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