Geschäftslokal in Baden nahe Kurpark & Casino

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal verfügt über eine gut geschnittene Fläche von rund 32 m² und gliedert sich wie folgt:

• Verkaufsraum mit Galerieebene

• Küche mit funktionsfähigen Geräten

• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken & WC

• kleiner Lagerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Gas-Etagenheizung über Radiatoren

• Fliesenböden in allen Bereichen

Wichtiger Hinweis:
Keine Gastronomie und kein Barbershop möglich!

Kosten & Konditionen

• Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

• Weitere Kosten auf Anfrage

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

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Lagebeschreibung

Die Bezirksstadt Baden überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung nach Wien – die Bundeshauptstadt ist nur rund 25 km entfernt. Das Geschäftslokal befindet sich in begehrter Zentrumsnähe, unweit des Grünen Marktes mit seinen zahlreichen Ständen. Die Fußgängerzone mit umfassender Nahversorgung – vom Supermarkt (Spar Gourmet) über Apotheken bis hin zu exklusiven Boutiquen – ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso das berühmte Casino Baden. Freizeit und Erholung kommen dank der Nähe zum Kurpark, dem Helenental und der Wein-Genussmeile ebenfalls nicht zu kurz. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Urbanität und Lebensqualität.