Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt in absolut zentraler Lage (Steyrergasse, TU Nähe) im Innenhof und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohn-Ess-Kochbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Terrasse ca 6 m²
Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- neuer Laminatboden
- Fernwärme
- Thermofenster
- zugeordnetes Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl 20% Ust.
Die Wohnung ist bis 31.12.2025 vermietet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, der charmanten Landeshauptstadt der Steiermark! Diese modernisierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl urbanes Flair als auch eine ruhige Wohnatmosphäre vereint.
Mit einer großzügigen Fläche von 46 m² und zwei Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche all Ihre kulinarischen Wünsche erfüllt. Der angrenzende Südbalkon oder die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt zu schweifen, während Sie entspannen oder Ihre Gäste empfangen.
Die moderne Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Laminat sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente, während die komfortable Badewanne im Badezimmer für Wohlfühlmomente nach einem langen Tag sorgt. Dank der Fernwärme bleibt es in den kühleren Monaten stets angenehm warm. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse garantieren Ihnen zudem besten Unterhaltungskomfort.
Die Lage dieser Immobilie ist ebenso bemerkenswert. Sie finden sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder sogar eine Universität – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind.
Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Sie erreichen alle Ecken von Graz schnell und unkompliziert.
Für den Kaufpreis von nur 145.000,00 € erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese einmalige Gelegenheit könnte bereits morgen Ihr neues Zuhause sein!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Steyrergasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Nur einen Steinwurf von der Technischen Universität Graz entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
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