Trend Logo

Graz-St.Leonhard: Stilvolle 2-Zimmer-Albauwohnung vereint Altbaucharme mit modernem Komfort - vermietet bis Mitte 2028!

8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard / Steiermark
2
Zimmer
78 m2
Nutzfläche
€ 325.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und hochwertige Ausstattung. Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer sind durch eine elegante Flügeltür verbunden und ermöglichen ein offenes, stilvolles Wohngefühl. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.

Die geräumige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, verfügt über Platz für einen gemütlichen Essbereich und gewährt Zugang zum praktischen Wirtschafts-Balkon. Das gepflegte Badezimmer umfasst über eine Dusche, während das WC separat untergebracht ist.

Weitere Highlights der Wohnung:
✅ Fenster mit Rollos zur Beschattung
✅ Fernwärmeanschluss seit letztem Jahr
✅ Eigenes Kellerabteil

Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort – ideal für alle, die stilvolles Wohnen schätzen!

 

Eckdaten:

  • Wohnfläche: ca. 78 m² 
  • Loggia: ca. 2,70 m2
  • Mietvertrag:  endet 15.07.28.28
  • Kaufpreis: € 325.000,-
  • Honorar: 3% + 20% USt

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem zentralen und lebendigen Stadtteil von Graz und zugleich in einer ruhigen Wohngegend im Bezirk St. Leonhard. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Zudem befinden sich Bildungseinrichtungen und Grünflächen in der Umgebung, die zur hohen Lebensqualität des Viertels beitragen.

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
Autobahnanschluss
5km
Bahnhof
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 31.03.2025, 14:06:28 Uhr; Referenz-Nummer: 1508/248