Beschreibung
WOHNEN UND WOHLFÜHLEN - DAS PERFKETE ZUHAUSE FÜR KÄUFER:INNEN!
Diese exklusive Erstbezugswohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Einfamilienhauslage und ist bereit zur individuellen Gestaltung.
Auf ca. 71,60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Westterrasse von ca. 52,83 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zwei Zimmer runden das Angebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe mit PV-Anlage sorgen für angenehme Wärme. Ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten. Ein Carport kann erworben werden.
Für Sie zusammengefasst:
•Ca. 71,60 m² Wohnfläche – 3 Zimmer
•Ca. 52,83 m² Westterrasse
•Erstbezug – die Oberflächen können Sie noch wählen
•Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
•Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC mit Fenster
•Abstellraum für genügend Stauraum
•Kellerabteil
•Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage
•Kleine Anlage – nur 5 Wohneinheiten
•Ruhige Einfamilienhausgegend
•Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
•Kaufpreis: € 467.000,-- schlüsselfertig
•Kaufpreis Carport: € 19.900,--
•Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter 0664 23 23 569.
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.
Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Dachterrassenwohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Graz-St. Peter und bietet eine attraktive Mischung aus Grünflächen und Stadtnähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile bequem erreichen. Die gute Erreichbarkeit zur Autobahn ist ein Pluspunkt für Pendler. Die Straße ist Teil einer charmanten Wohnsiedlung, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
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