Graz! Tolle Gartenwohnung in einer kleinen Reihenhausanlage!

🌿 Gartenwohnung zum Verlieben – Ruhige Sonnenlage in Graz

Wohnen mit Lebensqualität nahe der Kärntner Straße

Diese außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet ein Zuhause, das man nicht nur bewohnt, sondern lebt. In ruhiger, sonniger Gartenlage gelegen, erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel mit großzügigem Eigengarten und perfekter Infrastruktur.

🏡 Die Wohnung im Überblick

• Wohnfläche: ca. 73 m²

• Zimmer: 3

• Garten: ca. 158 m², liebevoll gestaltet

• Parkplatz: Freistellplatz

• Keller: ca. 8 m²

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung:

• Vorraum

• Separate Küche

• Badezimmer mit Dusche

• WC getrennt vom Badezimmer

• Zwei ruhige Schlafzimmer

• Großzügiges Ess-Wohnzimmer mit direktem Gartenbezug

🌸 Ihr privates Gartenparadies

Der große Eigengarten ist das absolute Herzstück dieser Immobilie:
Sonnig, ruhig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet – ein Ort zum Entspannen, Feiern und Genießen.

Highlights im Garten:

• Entzückendes Gartenhäuschen (ideal auch zum Grillen 🍖)

• Hochbeet für Hobbygärtner

• Viel Grün, Privatsphäre und Platz für schöne Momente

• Raum für Geschichten, Lachen und echtes Lebensgefühl

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📍 Lage & Infrastruktur

Die Lage lässt keine Wünsche offen:

• Nähe Kärntner Straße

• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

• Perfekte öffentliche Anbindung, wenige Minuten entfernt

• Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe

  • Schnell in Richtung Italien oder Kroatien

• Ruhige Wohngegend mit hohem Erholungswert

✨ Fazit

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensraum zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großem Eigengarten, hervorragender Lage und perfekter Anbindung macht dieses Angebot zu einer echten Rarität.

Verlieben Sie sich in diese Wohnung – und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. 💚

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.