Beschreibung
Die hier angebotene, top ausgestattete 3 Zimmerwohnung eignet sich auch für eine 2er WG, alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum mit modernen Deckenspots und hochwertigem Granitboden
- großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner Einbauküche
- Zimmer
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Parkplätze an der Straße vorhanden
Die Ausstattung der Wohnung spricht für sich:
- mehrfachverglaste Thermofenster mit Außenrolläden
- hochwertiger Laminatboden
- großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- neue, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Herd . Kühl-Gefrierkombi
- Haus wurde thermisch saniert, Fenster, Türen erneuert
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
HK ca. 70,-- Euro
Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz – einer modernisierten Etagenwohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren Charme besticht.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Graz, genauer gesagt im begehrten Stadtteil Lend. Mit einer großzügigen Fläche von 55 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der moderne und ansprechende Stil der Wohnung wird Sie sofort begeistern.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Die hochwertigen Fliesen und das pflegeleichte Laminat schaffen eine einladende Atmosphäre, während die offene Wohnküche mit einer Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Außerdem sorgt die effiziente Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die technischen Annehmlichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Genießen Sie die Vorzüge von Kabel- und Satelliten-TV, sodass Sie immer bestens unterhalten werden.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die es schätzen, in der Nähe von allem zu sein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Bushaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie Graz und die Umgebung bequem erreichen können. Egal, ob zur Arbeit oder zur Freizeitgestaltung, hier sind Sie immer gut angebunden.
Für eine monatliche Miete von nur 695,97 € können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Zögern Sie nicht zu lange, denn solche Wohnungen sind gefragt und schnell vergeben.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einem der schönsten Stadtteile Graz zu wohnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Fröbelpark, Buslinie 40,48,52,62,67,N3 vor dem Haus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in fußläufiger Entfernung. Die Etagenwohnung in der Hirtengasse 8020 Graz besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe des Fröbelparks. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten befinden sich in der Nachbarschaft. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist optimal, was Ihre Mobilität erheblich erleichtert.
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