Beschreibung
WG-taugliche Stadtwohnung in Toplage – direkt an der Mur!
Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,36 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses und überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre perfekte Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, direkt an der Mur – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Spaziergänge entlang des Murufers, schnelle Wege zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Jacken, Schuhe oder eine kleine Garderobenlösung. Charaktervolle Holzbalken verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgen für eine warme, gemütliche Atmosphäre.
Die helle Wohnküche ist der Mittelpunkt des Wohnens – perfekt zum gemeinsamen Kochen, Essen oder einfach zum Entspannen. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten optimale Privatsphäre – ideal für eine WG, aber genauso perfekt für Paare oder Familien.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das separate WC mit Handwaschbecken rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Ca. 85,36 m² Wohnfläche
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3-Zimmerwohnung im 3. OG
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WG-tauglich dank separat begehbarer Zimmer
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Direkt an der Mur – ruhige, angenehme Lage
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Wenige Gehminuten ins Stadtzentrum
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Lichtdurchflutete Wohnräume
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Charmante Holzbalken & gemütliches Ambiente
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Badezimmer mit Wanne
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WC mit Handwaschbecken
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Richtig schön und richtig gemütlich!
Miete (inkl. Betriebskosten): € 700,-- für die ersten 3 Monate danach € 748,36
Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause – egal, ob für eine WG, eine Familie oder Wohnliebhaber, die eine charmante Stadtwohnung mit Atmosphäre suchen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Innenhoflage, nur wenige Gehminuten von der Mur, dem Kunsthaus und der Grazer Altstadt entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Verkehrslärm. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Lendviertel befinden sich direkt vor der Haustür. Dank der ausgezeichneten Anbindung und der urbanen Infrastruktur ist diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.
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