Trend Logo

++ Großes Grundstück mit zwei sanierungsbedürftigen Häusern und Garage auf großem Grund ++

2483 Ebreichsdorf / Niederösterreich
192 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
998 m2
Grundfläche
€ 550.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei eigenständige sanierungsbedürftige Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1.000 m² in Ebreichsdorf. Beide Häuser sind voll unterkellert und bieten damit viel zusätzlichen Stauraum.

 

Die Objekte eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Ausbau- bzw. Neubauprojekt. Ein entsprechender Sanierungsbedarf ist gegeben, bietet jedoch auch Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

Eckdaten:

 

  • Wohnfläche 

     

    • Haus 1: ca. 84,44 m² (Baujahr 1954)

    • Haus 2: ca. 97,65 m² (Baujahr 1973)

  • Grundstücksfläche: ca. 998 m²

  • Unterkellerung: Haus 1ist sind voll unterkellert

 

 

 

 

Raumaufteilung:

 

 

Haus 1 – Baujahr 1954, ca. 84,44 m², voll unterkellert

 

Erdgeschoss:

 

+ Vorraum – ca. 7 m²

+ Küche – 14,90 m²

+ Zimmer – 16,60 m²

+ Zimmer – 14,60 m²

+ Bad – ca. 4 m²

+ WC – ca. 2 m²

 

Kellergeschoss:

 

  • mehrere Kellerräume, gesamt ca. 70 m²

 

Dachgeschoss:

 

  • 2 Zimmer

 

 

Haus 2 – Baujahr 1973, ca. 97,65 m², voll unterkellert

 

Erdgeschoss:

 

+ Vorraum – 9,00 m²

+ Zimmer – 22,13 m²

+ Wintergarten

+ Küche – 14,52 m²

+ WC – ca. 2 m²

+ Garage – 27,56 m²

 

Obergeschoss (Wohnbereich):

 

+ Wohnraum – 27,06 m²

+ Schlafzimmer – 16,28 m²

+ Küche – 16,67 m²

+ Speis – 3,00 m²

+ Flur – 8,12 m²

+ Bad – 3,15 m²

+ WC – ca. 2 m²

+ Abstellraum – 1,75 m²

 

Kellergeschoss:

 

  • mehrere Kellerräume, gesamt ca. 80 m²

 

 

Lage

 

Die Liegenschaft befindet sich in schöner Ruhelage von 2483 Ebreichsdorf.

 

Im großzügigen Garten befindet sich ein Nebengebäude das ausreichend Stauraum für Gartenutensilien etc. bietet.

 

Für Detailinformationen zur Liegenschaft stehe ich gerne unter 06769116580 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Baden // Wien // Pottendorf // Münchendorf // Wiener Neudorf // Vösendorf

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
4km
Bahnhof
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
1km
Kindergarten
1km
Schule
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 24.09.2025, 10:28:28 Uhr; Referenz-Nummer: 16321