Beschreibung
Zeileisstraße 6 | 4600 Wels | Wohnfläche: 75,65 m²
Willkommen in deinem neuen Zuhause
Schon beim Eintreten eröffnet sich dir der großzügige Wohn-Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Hier ist Platz für Vieles: ein großer Esstisch, eine gemütliche Sofalandschaft und bei Bedarf sogar eine kleine Arbeitsecke. Die offene Gestaltung schafft Weite, ohne kühl zu wirken. Drei große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre.
Kochen, ohne abgeschnitten zu sein
Die kompakt integrierte Küche liegt im direkten Anschluss an den Wohnraum. Clever an der Seite platziert, fügt sie sich unauffällig ein – perfekt für alle, die gerne kochen und gleichzeitig am Geschehen teilhaben wollen. Der Blick aus dem Fenster über die Zeileisstraße macht das Zubereiten von Kaffee oder Pasta gleich ein Stück besser.
Ruhezone mit Potenzial
Vom Wohnbereich gelangst du in einen kleinen Flur, der die privaten Räume erschließt:
- Das Schlafzimmer bietet mit rund 17 m² mehr Fläche als üblich – ob großes Bett, Kommode oder begehbarer Kleiderschrank: hier geht sich alles aus.
- Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Modern gefliest und angenehm hell.
- Das separate WC ist ebenfalls über den Flur zugänglich – ein praktisches Detail im Alltag.
- Abstellraum mit 3,17 m² zur Verfügung – ideal für Sportequipment, Koffer, Putzutensilien oder das Rad im Winter. Kein wertvoller Wohnraum geht verloren.
Urban angebunden – grün gelegen
Die Zeileisstraße verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Du erreichst:
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den Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß,
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die FH Wels in unter 10 Gehminuten,
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den Kaiser-Josef-Park gleich ums Eck für Sport und Frischluft.
Supermärkte, Apotheken und Cafés sind bequem erreichbar. Auch das Zentrum von Wels ist nah – aber weit genug weg, um deine Ruhe zu haben.
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 830,10.-
(excl. Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)
Parkplatz inkl. Mwst.: € 24,00.-
Kaution: € 3416,40.-
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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