Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage in JEDLESEE

Großzügige 2 Zimmer Wohnung in JEDLESEE - Ruhelage, im 3. Stock

Diese Wohnung ist gut angebunden und steht ab sofort zum Verkauf.

Beschreibung:

• gepflegtes Haus in einer ruhigen Seitengasse (30er Zone)
• 3. Stock mit Lift
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• WC separat
• Küche mit Einbauküche (und Fenster)
• Wohnzimmer
• großes Schlafzimmer
• Parkettboden
• Gasetagenheizung
• Sicherheitstüre
• Ausrichtung: Süd/Ost

Monatliche Kosten:   195,44  Euro   (Betriebskosten und Rücklage)

Umgebung / Anbindung:

• mitten in Jedlesee
• zum Einkaufen:  Lidl gleich ums Eck
• in wenigen Minuten erreichen sie die Pragerstraße  (ca. 400m , Geschäfte und Straßenbahn)
• die Donauinsel befindet sich in der anderen Richtung
• Parkanlage in der Nähe
• schnelle Autobahnanbindung
• Franz Polly PARK ist gleich ums Eck
• ca 400 m zum Lorettopark
• ca. 500 m zum Jedleseer Aupark ( dahinter geht es zur Donauinsel)
• Parken: Parken ist in der Umgebung leicht möglich (es herrscht keine Parkplatznot )

Für weitere Fragen senden sie bitte eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten (Name, Email, Telefonnummer)

Nebenkosten beim Kauf:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragung ins Grundbuch 
• 3,6 % Provision, inkl. Ust
• ca. 2 % für den Vertrag, ( Anwalt oder Notar )
• ev. Kosten für eine Finazierung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

mitten in Jedlesee nähe Lorettopark zwischen Pragersraße und Jedleseer Aupark