Beschreibung
FAST FACTS: 1080 | 3 Zimmer im 2. Stock mit Lift | rund 82,24 m² Wohnfläche | Nähe U6 Alser Straße | Kellerabteil |
Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, Ausstattung und Lage. Nur wenige Gehminuten von der U6 Alser Straße/U6 Josefstädter Straße entfernt, erwartet Sie hier eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Wohnung, die ebenso für eine WG geeignet wäre.
Direkt vom Vorraum aus sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Der Vorraum selbst verfügt über eine Fläche von rund 12,20 m² und bietet somit Platz für einen Schrankverbau oder, sollte es sich um eine WG handeln, wäre es ebenso möglich hier einen Essbereich einzurichten.
Insgesamt stehen 3 Zimmer mit einer Fläche von jeweils rund 22,92 m², 24,12 m², sowie 10,95 m² zur Verfügung.
Die beiden großen Zimmer sind jeweils vom Vorraum aus zu betreten, sowie über eine Flügeltüre miteinander verbunden. Die großzügige Wohnfläche bietet hier ideale Voraussetzungen für die persönliche Gestaltung.
Das kleinere Zimmer mit einer Fläche von rund 10,95 m² ist in den Innenhof ausgerichtet und eignet sich als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro.
Die Küche selbst verfügt über eine moderne Ausstattung und bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach lassen hier keine Wünsche offen.
Die Toilette ist separat begehbar und befindet sich im Vorraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung betrieben!
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung!
Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss
- Toilette separat
- 3 separat begehbare Zimmer
Ausstattung
- Parkettböden
- Fliesen
- Gasetagenheizung
- Waschmaschinen Anschluss
- Gegensprechanlage
- Raumthermostat
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das breite Angebot an kulturellen Freizeitmöglichkeiten, gepaart mit vielfältiger Gastronomie, macht den 8. Bezirk sehr attraktiv. Vor allem die „Wiener Platzln“, die mit unterschiedlichen Bars und Restaurants zum gemütlichen Zusammensitzen einladen, beleben den Bezirk, spürbar. Die Josefstadt ist, neben ihren kulturellen und historischen Highlights, auch als Schulbezirk bekannt und aufgrund der guten Anbindung an die Universität Wien eine geschätzte Wohngegend für viele Studenten und Familien. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1,5,43 (2 Gehminuten) U6 (6 Gehminuten) Station Alserstraße, Station Josefstädter Straße (6 Gehminuten)
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