GROßZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche im 1. Liftstock.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einem Balkon.
Der Vorraum bietet gut Platz für eine Garderobe. Zwei Schlafzimmer sind Richtung Innenhof ausgerichtet und daher komplett ruhig gelegen.
Das größere Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Frühstücksbalkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist. Die Wohnküche sowie ein weiteres Zimmer sind Richtung Neutorgasse ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick direkt auf das Museumsgebäude Neutorgasse. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Ein Abstellraum bietet gut Platz für Staubsauger & Co.
Die Wohnung wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet. Sie eignet sich perfekt für Familien und ist ab 01.08.2025 verfügbar.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 separates WC
- 1 Abstellraum
- Balkon

Highlights:
- großzügige 4-Zimmer-Wohnung
- großzügige Raumaufteilung
- zentrale Stadtlage
- Fernwärme
- Innenhofbalkon

Kosten:
Miete: 1.524,39 EUR inkl. BK, zuzüglich HK, Strom, etc.
Kosten für die Mietvertragserstellung: 280,- EUR
Kaution: 4.700,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.