Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Gartenanteil und familienfreundlicher Umgebung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche bietet den idealen Lebensraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnanlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und zahlreiche Extras, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.
Die Highlights im Überblick:
-
4 gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Raumhöhe und viel Tageslicht
-
Große Wohnküche mit Lichtkuppel – hell, freundlich und ideal als zentraler Treffpunkt
-
Separates WC sowie ein weiteres WC im Badezimmer
-
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
-
Gepflegte Außenanlage mit eigenem Spielplatz – ein Paradies für Kinder
-
Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit und viel Grün direkt vor dem Haus
-
Barrierefreier Zugang durch einen behindertengerechten Treppenlift
-
Gemeinschaftsraum für Feiern, Veranstaltungen oder Zusammenkünfte
-
Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage – nachhaltig und kostensparend
-
Haustiere erlaubt – ideal für Tierliebhaber
-
Teilweise möbliert und sofort bezugsfertig
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in der Jubiläumstraße 36 in 2345 Brunn am Gebirge, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Fazit:
Ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine rundum familienfreundliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt – sowohl innen als auch außen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Brunn am Gebirge, direkt in der Jubiläumstraße 36 – einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Brunn am Gebirge verbindet die Nähe zur Natur mit der perfekten Anbindung an die Stadt: In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Mödling als auch die Südgrenze Wiens, was diesen Standort besonders für Pendler und Familien attraktiv macht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahnstation Brunn-Maria Enzersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Auch der Autobahnanschluss A21 sowie die Südautobahn (A2) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen die nahen Wienerwaldgebiete, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sportanlagen und das beliebte Shoppingcenter SCS in der Nähe.