Trend Logo

Großzügige Balkonwohnung in 1230 Wien

1230 Wien
91 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 1.551,22
Bruttomiete

Beschreibung

4-Zimmerwohnung mit Balkon


Diese ca. 91 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist südseitig orientiert. Es handelt sich um einer ruhige Wohnlage im 23. Bezirk (Nähe Grenze Perchtoldsdorf). 

Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier vor:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 15 m² großen Balkon, offene Küche, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon), Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Toilette, Kellerabteil

Ausstattung:
südseitiger Balkon
Küche mit allen Geräten
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Parkettböden in den Zimmern
Anschlüsse für SAT-TV, Kabel-TV und Internetzugang
Gastherme
Aufzug

Gute Infrastruktur: 
In Gehdistanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten: zB Billa und das Einkaufszentrum "Riverside".
Zur Schnellbahn Liesing sind es ca. 10 Gehminuten.

Miete: 
Netto € 1.145.69,- zzgl. Netto-BK € 264,51 zzgl. Steuer € 141,02 = GESAMT € 1.551,22 zzgl. eigenem Heizungs- und Stromverbrauch
Optional kann ein Garagenplatz um ca. € 71,- brutto mtl. angemietet werden.

Beziehbar ab: 
1. Oktober 2025 - nach Vereinbarung ist eventuell ein früherer Einzug möglich.

Mietdauer:
5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit nach beiderseitigem Einverständnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
3km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
3km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 04.08.2025, 13:56:48 Uhr; Referenz-Nummer: 27796