Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Wintergarten in Roitham am Traunfall
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung. Mit rund 180 m² Wohnfläche, 228 m² Nutzfläche, einem 732 m² großen Grundstück und 8 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Inneren sorgen hochwertige Schiffsböden und Fliesen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Für ein energieeffizientes Heizkonzept sorgen eine Luftwärmepumpe, eine Pelletheizung sowie die Kamine. Das Dach wurde 2017 komplett erneuert, zusätzlich gewährleistet die 50 cm dicken Ziegelwände ein angenehmes Wohnklima.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einem großzügigen Garten, Pool und sonniger Terrasse lädt zum Entspannen ein und schafft den idealen Rahmen für erholsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Carports und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Roitham überzeugt durch die guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung macht die Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv.
Fakten:
- 180 m² Wohnfläche
- 228 m² Nutzfläche
- 732 m² Grundstücksfläche
- 8 Zimmer
- Kunststoff-Alu-Fenster
- Luftwärmepumpe, Pelletheizung und vier Kamine
- Photovoltaikanlage
- Dach 2017 komplett erneuert
- Wintergarten, Balkon und Terrasse
- Pool und großzügiger Garten
- Regenwasserzisterne und eigener Brunnen
- Zwei Carports und zwei Stellplätze
- HWB: 90 kWh/m²a | fGEE: 1,04
Lassen Sie sich dieses Wohnobjekt mit vielen Zimmern nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.
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