Beschreibung
Dieser unterkellerte Bungalow mit voll verglastem Eingangsbereich liegt in einer Sackgasse einer beliebten Wohngegend in Sollenau und garantiert höchste Lebensqualität in einer absoluten Ruhelage!
Ein idyllischer, völlig ebener und uneinsehbarer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Freiraum und Erholung.
Ein großer, betonierter Pool mit Gegenstromanlage und einer hochwertigen Überdachung, die zusammengeschoben werden kann, ermöglicht Jung und Alt größtes Badevergnügen.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind lediglich in den nächsten Jahren die Heizung zu erneuern und eventuell eine thermische Sanierung durchzuführen, bzw. Adaptierungen, die den persönlichen Geschmack betreffen.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit anschließendem Wintergarten vermitteln ein besonderes Flair und lassen auch größere Zusammentreffen zu. .
Im Keller bieten ein großer Partyraum sowie ein Fitnessraum zusätzlichen Platz für Freizeitspaß.
Aufgrund der vorliegenden Bauklasse könnte das Dachgeschoß ausgebaut werden. Da es aber derzeit eine Bausperre und eine Änderung der Flächenwidmung gibt, muss jede Bautätigkeit bei der Behörde einzeln angefragt werden. Die künftig vorgesehene Bauklasse I und II räumt in jedem Fall ausreichend Spielraum ein.
Eine Garage mit Platz für einen kleinen PKW ist ebenfalls vorhanden.
Der Bungalow gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- großes Vorzimmer
- Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Wintergarten und in den Garten
- Küche mit kleinem Essplatz
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- WC
Untergeschoß:
- 2 große Räume
- Fitnessraum;
- Wirtschaftsraum
- Technikraum
- WC
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhelage, Nähe Wöllersdorf, Leobendorf
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