Großzügiges Mehrfamilienhaus - Investition mit Potenzial

Großzügiges Mehrfamilienhaus - Investition mit Potenzial

Vielfältiges Wohnen – drei Wohneinheiten in ruhiger Naturkulisse 

Willkommen in der Uferstraße 15 in 4594 Grünburg! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet gleich drei separate Wohneinheiten auf insgesamt rund 270 m² Wohnfläche. Ob für eine Großfamilie, als attraktive Kapitalanlage oder für alle, die gerne in der Nähe von Wasser und Natur wohnen – hier finden Sie ein vielseitiges Zuhause, das direkt an der Steyr liegt und eine beeindruckende Aussicht auf den Fluss bietet. Dank der umfangreichen Renovierung im Jahr 2003 vereinen sich hier Tradition und Modernität in perfekter Harmonie. 

Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 593 m². Das Erdgeschoss (Top 1) umfasst rund 72,67 m² und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Ein Kaminanschluss in der Küche ermöglicht den Einbau eines gemütlichen Zusatzofens. Darüber hinaus finden sich im Erdgeschoss ein Heizraum (von außen zugänglich) mit Gasanschluss und separaten Zählern für jede Wohneinheit sowie ein Abstell- bzw. Holzlagerraum, ebenfalls über einen Außenzugang erreichbar. Diese Wohnung erfordert eine Sanierung – ideal für alle, die sich gestalterisch ausleben möchten. 

Im ersten Obergeschoss (Top 2) steht Ihnen eine ca. 93,20 m² große, sehr schön aufgeteilte Wohnung zur Verfügung. Hier finden sich drei Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche für die ganze Familie. Der direkte Zugang zu einer großen Terrasse mit angrenzender Grünfläche eröffnet zusätzliche Freiräume, ob für ein sonniges Frühstück oder gesellige Grillabende. 

Das zweite Obergeschoss (Top 3) wurde 2003 komplett neu aufgestockt und bietet mit rund 104,13 m² Wohnfläche modernen Komfort. Die großen Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räume, während der großzügige Balkon zum Sonnenbaden oder zum entspannten Blick auf die Steyr einlädt. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Fernseher, und auch Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden – mit zwei Stellplätzen und der Option, ein Carport zu errichten. 

Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung am Ufer der Steyr – so genießen Sie einen unverbauten Blick aufs Wasser und haben gleichzeitig einen Hochwasserschutz. Die kleine Gemeinde Grünburg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur, Wanderwege entlang der Steyr und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten machen die Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Und wer dennoch die Stadt nicht missen möchte, profitiert von guten Anbindungen an umliegende Orte und Städte.

Egal, ob Sie mit der ganzen Familie unter einem Dach wohnen oder in renditestarke Mietobjekte investieren möchten: Dieses Mehrfamilienhaus vereint vielfältige Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Während Top 2 und Top 3 direkt bezugsfertig oder vermietbar sind, bietet Top 1 im Erdgeschoss kreativen Freiraum für eine persönliche Gestaltung. Ergreifen Sie die Chance, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer naturverbundenen Lage zu erwerben!

Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Haus bei einer Besichtigung kennenzulernen. Für alle weiteren Fragen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns unter der Telefonnummer +43 660 7056199 oder per E-Mail an m.nussbaumer@immoquelle.at 

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Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung am Ufer der Steyr – so genießen Sie einen unverbauten Blick aufs Wasser und haben gleichzeitig einen Hochwasserschutz. Die kleine Gemeinde Grünburg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur, Wanderwege entlang der Steyr und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten machen die Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Und wer dennoch die Stadt nicht missen möchte, profitiert von guten Anbindungen an umliegende Orte und Städte.