Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Linz, der schönen Hauptstadt von Oberösterreich! Diese großzügige Immobilie bietet auf insgesamt 139m² genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Die Lage des Objekts ist ideal für jegliche Art von Geschäftstätigkeiten. Durch die zentrale Lage in der 4020 Linz sind Sie bestens angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.
Das Objekt selbst überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Die 139m² Fläche bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind bereits mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet und können somit das ganze Jahr über angenehm temperiert werden. Als Bodenbelag ist Teppichboden oder ein gleichwertiger Belag vorgesehen. Hier richtet sich der Vermieter gerne nach Ihren Wünschen.
Die Raumaufteilung ist optimal für eine Open-Space-Nutzung. Neben einem großzügigen Empfangs- und Open-Space-Bereich, verfügt die Immobilie auch über einen separaten Raum (Besprechungsraum/Chefzimmer) sowie eine Teeküche. Kundenparkplätze stehen vor dem Eingang des Bürogebäudes zur Verfügung. Weitere Parkplätze können zu EUR 40,00/Platz/M netto angemietet werden.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro in bester Lage von Linz. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, der idealen Infrastruktur und der hochwertigen Ausstattung dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah am Kapuzinerberg.