Beschreibung
Geidorf-Juwel mit Potenzial: Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Fischgrätparkett – sofort verfügbar!
- Attraktive Adresse in 8010 Graz – Wilhelm-Raabe-Gasse 11
Eine gefragte, alltagstaugliche Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch Ruhe schätzen. - 68,15 m² im 1. Stock (Top 3) – gepflegte Wohnanlage
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Anlage und überzeugt mit einem angenehmen, gut nutzbaren Grundriss. - Süd-Balkon in den Innenhof (7,26 m²) – sonnig & besonders ruhig
Der Balkon ist südlich ausgerichtet, hofseitig gelegen und damit ein echter Rückzugsort – perfekt für entspannte Abendstunden. - Wunderschöner Fischgrätparkett – Stil mit Charakter
In den Zimmern ist ein sehr schöner Fischgrätparkett verlegt – ein hochwertiges Detail, das dem Zuhause sofort Eleganz und Wärme verleiht. - Helle, lichtdurchflutete Räume dank vieler Fenster
Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, sonniges Wohngefühl und ein angenehmes Raumklima über den ganzen Tag. - Großzügiger Küchen-/Essbereich – Traumküche frei planbar
Da keine Küche vorhanden ist, haben Sie die seltene Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der Küchen- und Essbereich ist großzügig gestaltet und besonders hell. - Praktische Extras: Abstellraum + Kellerabteil + getrenntes WC
Ein Abstellraum bietet wertvollen Stauraum, zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das WC ist separat begehbar, das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung in der Wilhelm-Raabe-Gasse 11, 8010 Graz vereint Ruhe, Sonne und stilvolle Details zu einem rundum stimmigen Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 68,15 m² befindet sich die Wohnung als Top 3 im ersten Stock einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Wohnanlage. Der Zustand ist gut, die Wohnung wirkt insgesamt sonnig, ruhig und einladend.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Ankommen. Von hier aus erreichen Sie den praktischen Abstellraum, das separat begehbare WC sowie die weiteren Wohnbereiche. Ein großer Pluspunkt ist der großzügige, lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich: Da keine Küche vorhanden ist, können Sie Ihre Küche ganz individuell planen und umsetzen – von modern-minimalistisch bis klassisch-zeitlos.
Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro/Homeoffice nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Fischgrätparkett, der den Räumen einen eleganten, hochwertigen Charakter verleiht. Dank der vielen Fenster präsentiert sich die Wohnung tagsüber hell und freundlich.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – komfortabel und zeitgemäß.
Ein echtes Highlight ist der südseitige Balkon mit 7,26 m², der in den Innenhof gerichtet ist. Vom Wohnzimmer aus begehbar, bietet er einen wunderbaren Ort für Sonne, Ruhe und schöne Abendstunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel in Top-Lage und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wilhelm-Raabe-Gasse 11 liegt im Grazer Stadtbezirk Geidorf, einem beliebten Wohnviertel nördlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In wenigen Minuten erreicht man sowohl die Karl-Franzens-Universität als auch den Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft.
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