Grünblick in Pettenbach

Sie wollen ein besonderes Haus? - Wir haben das Grundstück dazu!

Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen auf Ihrem eigenen Grundstück in zentraler aber doch ruhiger Siedlungslage verwirklichen.

Der Baugrund ist begrünt mit Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen und besticht durch einen wunderschönen Blick auf die Gebirgslandschaft.

Direkt vom Grundstück aus erreichen Sie zahlreiche Wanderwege. In der Nähe befinden sich zudem attraktive Ausflugsziele rund um die Rax, den Schneeberg und den Semmering.

Auf dem Liegenschaftsgelände steht ein kleines Gartenhaus, aufgeteilt in Aufenthaltsraum, Küche und Toilette.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

• Ebenes Grundstück
• zentrale Lage
• Panoramablick auf die Gebirgslandschaft
• kein Bauzwang

Bebauung:

Das Grundstück verfügt bereits über Wasser-, Kanalisations- und Stromanschluss.

Widmung:

Bauland-Wohngebiet

Bauklasse:

Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse I & II sowie einer Bebbaungsdichte von 35 %.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-672789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in 2671 Pettenbach, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim. Die idyllische Lage vereint Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe (Gloggnitz) finden Sie einen Kindergarten, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Auch die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was die Erreichbarkeit von umliegenden Orten erleichtert. Hier wird Wohnen zum Genuss!