Beschreibung
Verfügbare, sofort bezugsfertige Wohnung im Exklusiven Eckhaus aus der Gründerzeit im 18. Wiener Gemeindebezirk!
Das Haus.
Hier wird eine 1,5 Zimmer Wohnung in einem Gründerzeit-Eckhaus zum Verkauf angeboten welches eine hervorragende Substanz besitzt. Der Grundstein wurde 1887 gelegt und das Haus zu dieser Zeit errichtet. Bis heute steht es sehr präsent am Währinger Gürtel 119 Ecke zur Anastasius-Grün-Gasse. Als Nachbar seit damals sind die Wiener Stadtbahnbögen von Bedeutung, welche heute der U6 dienen und beinahe untrennbar ein besonderes Grundzeit-Ensemble im 18. Bezirk bilden. Das Gebäude verfügt derzeit über 2 Kellergeschosse, ein Mezzanin sowie weitere 3 Obergeschosse. Die Raumhöhen sind wie damals üblich zwischen 3,1m und 3,6m und haben dadurch besonderes Flair. Die Fassade ist nicht nur in einem ausgezeichneten Zustand, sondern zeigt in vielen Details eine besondere Bauleistung vergangener Tage, welche behutsam bis in die heutige Zeit getragen wurden.
Die Wohnung.
Derzeit verfügt dieses Haus über 22 Wohnung. Top 10 befindet sich im 1. Stock mit Blick in die Anastasius-Grün Gasse. Ein Lift wird zu einem späteren Zeitpunkt im Zuge eines Dachausbau errichtet. Die Wohnung selbst betritt man durch einen kleinen Vorraum. Durch die Küche gelangt man in den Wohnraum. WC sowie das Bad sind über den Vorraum und Küche extra zu begehen. Das Bad ist neuwertig modern mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper sowie attraktiven Fliesen. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten gepflegten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Investitionen sind dafür keine erforderlich.
Die Lage.
Das Haus bietet eine hervorragende Nachbarschaft sowie Infrastruktur und ermöglicht dadurch perfektes Urbanes Wohnen. Der öffentliche Verkehr ist mit der U6, zahlreichen Straßenbahnen und Bussen in unmittelbarer Nähe zu nutzen. Der Einkauf für den täglichen Bedarf, zahlreiche Lokale und vor allem der sehr Nahe und große Währinger Park ermöglichen fußläufig einen angenehmen Alltag. Auch die FH Wien (Wifi Hauptgebäude) und die Volksoper sind nur zwei Beispiele, welche in wenigen Minuten erreichbar sind.
Besichtigungen sind gerne möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und Kontakt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Währinger Park | U6 Nußdorfer Straße | WIFI Wien | Allgemeines Krankenhaus AKH
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