Beschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Großzügiges Grundstück mit Altbestand in Bestlage von Angerberg
Objektbeschreibung
In traumhafter Höhenlage von Angerberg, genauer in Unholzen 74, bieten wir exklusiv ein großzügiges Grundstück mit Altbestand zum Verkauf an. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.113 m² und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf das Kaisergebirge und das Inntal.
Der bestehende Altbestand wurde im Jahr 1972 errichtet und eignet sich hervorragend für Sanierungsmaßnahmen, Erweiterungen oder einen modernen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Durch die besondere Grundstücksgröße ist dieses Angebot eine Seltenheit in Tirol, insbesondere in einer gefragten Lage wie Angerberg.
Lage und Umgebung
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Ruhige, sonnige Anhöhe mit Fernblick
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Umgeben von Natur, dennoch nahe an Wörgl, Kufstein und der deutschen Grenze
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur schnell erreichbar
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Perfekte Kombination aus Idylle und Anbindung
Grundstücksdaten
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Gesamtfläche: ca. 1.113 m²
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Bebaut: ca. 268 m² (Altbestand)
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Gartenfläche: ca. 845 m²
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Widmung: Wohngebiet
Bebauung & Potenzial
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Bestandshaus mit solider Massivbauweise (Baujahr 1972)
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Sehr gute Substanz für Sanierung oder Umbau
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Großzügige Flächenaufteilung, vielseitig nutzbar
Besonderheiten & Perspektiven
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Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial – in Tirol selten verfügbar
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Langfristige Wertsteigerung durch restriktive Parzellierungsbestimmungen (aktuell keine Grundstücksteilung über 500 m² erlaubt)
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Ideal für Bauträger, Familien oder Investoren mit Weitblick
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Ruhige, familienfreundliche Umgebung in Toplage
Unsere Dienstleistungen
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Unterstützung bei der Projektentwicklung oder Sanierung
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Finanzierungsvermittlung
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Verwertung bestehender Immobilien
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Renovierungsservice aus einer Hand
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Steuerliche und rechtliche Beratung
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Zefi Immobilien – Ihre Experten für wertbeständige Immobilien in Tirol.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Angerberg in Tirol und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt des Wilden Kaisers und der Kitzbüheler Alpen. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Inntalautobahn (A12) ist Angerberg aus Deutschland besonders gut erreichbar. München ist in rund 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar, während Kufstein als nächstgrößere Stadt nur etwa 15 Minuten entfernt liegt. Auch Innsbruck, mit seinem internationalen Flughafen, ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Region lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – von Wanderungen und Mountainbike-Touren im Sommer bis hin zu Skigebieten in der Nähe, die Wintersportler begeistern. Angerberg verbindet somit eine naturnahe Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit.
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