Grundstück mit Geschichte – 4.369 m² mit Altbestand für Ihre Visionen in 2051 Platt

Viel Platz für neue Ideen – Großzügiges Grundstück mit Altbestand in 2051 Platt

In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Platt (Bezirk Hollabrunn) gelangt ein außergewöhnliches Grundstück mit viel Potenzial zum Verkauf. Auf einer Gesamtfläche von 4.369 m² bietet diese Liegenschaft Raum für kreative Wohn- oder Entwicklungskonzepte – ideal für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit Weitblick.

Die Liegenschaft umfasst:

• Zwei Wohnhäuser

• Eine ehemalige Schule

• Mehrere Nebengebäude

Alle bestehenden Gebäude sind als stark sanierungsbedürftig bzw. potenzielle Abrissobjekte zu werten. Sie bilden jedoch die Basis für ein neues Kapitel – ob durch behutsame Revitalisierung oder vollständigen Neubau.

Grundstücksdaten:

• Grundstücksfläche gesamt: 4.369 m²

• Widmung:

  • Teilweise Bauland-Agrar (ideal für Wohnen mit Bezug zur Landwirtschaft oder Tierhaltung)

  • Teilweise Grünland

• Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom vorhanden

• Zufahrt: Gut erreichbar – öffentliche Straßenanbindung gegeben

Potenzial:

• Großzügige Fläche für Neubauten oder landwirtschaftliche Nutzung

• Entwicklungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der Flächenwidmung

• Investitionsobjekt mit Charme und Substanz

• Ruhige, ländliche Lage – ideal für Familien, Kreative, Visionäre oder Selbstversorger

Diese Liegenschaft bietet einen seltenen Mix aus Größe, Lage und Anschlussmöglichkeiten – mit ausreichend Raum für Ihre Ideen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0664/ 1517842

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. 

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at

Lagebeschreibung

Platt liegt eingebettet in die sanften Hügel des Weinviertels und bietet Lebensqualität, Ruhe und Natur pur. Die Marktgemeinde Zellerndorf ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Bezirksstadt Hollabrunn mit bester Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnverbindung nach Wien.