Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im Herzen von Währing – nur wenige Minuten vom AKH, der MedUni und der U6 entfernt.
Ideal für Eigennutzer, Familien, Paare, WGs oder als Anlage.
Das Highlight: Ein ruhiger Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof – direkt von der Wohnküche aus begehbar.
Raumaufteilung:
-
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
-
Zwei separat begehbare Schlafzimmer
-
Badezimmer mit Badewanne
-
Separates WC
Über das Gebäude
Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf.
Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf.
Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünte Begegnungszone für mehr Wohnqualität
Highlights auf einen Blick:
✔ Balkon zum ruhigen Innenhof
✔ Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Außenbereich
✔ Zwei separat begehbare Schlafzimmer
✔ Ideal für Familien, Paare, WG
✔ Nähe AKH, MedUni, U6, Schubertpark & Kutschkermarkt
✔ Tiefgarage, Fahrradraum
Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 602.569,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 656.800,-
📞 Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Top-Infrastruktur: Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9, 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse: N8, N41, N43 für eine gute Anbindung auch nachts. Supermärkte (Billa, Hofer) & Kutschkermarkt mit Cafés & Restaurants – fußläufig erreichbar Erholungsflächen wie Schubertpark & Türkenschanzpark