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Gut vermietete Erstbezugs-Maisonettewohnung mit überdachter Terrasse und Garage

4982 Obernberg am Inn / Oberösterreich
70,77 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 323.300,00
Kaufpreis

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung hat durch die gelungene Planung annähernd den Charakter eines Reihenhauses. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Weiters verfügt die Wohnung über eine Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Stauraum (Saunaanschluss vorhanden).

  • Wohnfläche ca. 71 m², überdachte Terrasse ca. 12 m², Garten ca. 30 m², Garage mit Stauraum ca. 41 m²
  • Raumaufteilung EG: Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Kochen, überdachte Terrasse, Garten / 1. OG: Vorraum, Bad/WC und 2 Schlafzimmer / KG: Garage/Mehrzweckraum
  • Baujahr: 2025
  • befristetes Mietverhältnis ab 1. September 2025 auf die Dauer von 4 Jahren

Nähere Informationen über die Vereinbarungen des abgeschlossenen Mietvertrages und die Höhe der Mietzinseinnahmen erhalten Sie bei konkretem Kaufinteresse!

Kaufpreis           Euro 323.300,00

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
- Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % Ust und Barauslagen 

Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. 

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Obernberg liegt im Innviertel und ist Grenzgemeinde zu Bayern. In nur wenigen Kilometern erreichen sie Ried im Innkreis, Braunau, Schärding und auch Bad Füssing und Pocking. Die Wohnung ist ideal für Familien und Pendler geeignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Auch Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die gute Lage.

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Apotheke
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 04.09.2025, 09:37:35 Uhr; Referenz-Nummer: 491000020298