Beschreibung
Diese hochmoderne Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von über 80 m² bietet Ihnen stilvollen und hochwertigen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage.
Nicht nur die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige Ausführung, auch die kleine Wohnanlage wurde mit viel Wert auf Qualität und Langlebigkeit errichtet. Die erst im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnanlage wurde von einem renommierten Vorarlberger Traditionsunternehmen umgesetzt und überzeugt durch eine solide Massivbauweise, dreifach verglaste Fenster sowie sehr gute energetische Standards.
Freuen Sie sich auf helle Räume und einen äußerst durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der große und offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich mit eleganter, weißer Designküche, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Verweilen einlädt.
Eines der vielen Highlights dieser Wohnung ist die riesige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende, entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Zeit mit der Familie und, bei dieser Terrassengröße, auch mit vielen Freunden. Da die Terrasse überdacht ist, lässt sie sich auch bei schlechterem Wetter hervorragend nutzen und genießen.
Neben der hochwertigen Ausstattung und der eleganten Gestaltung überzeugt die Wohnung auch durch ihre hohe Funktionalität im Alltag. Unter anderem verfügt sie über ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres WC im großzügigen Tageslichtbadezimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellbereich auf der Terrasse runden das praktische Gesamtangebot ideal ab.
Das Tageslichtbadezimmer verdient ebenso besondere Aufmerksamkeit. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche samt Regendusche sowie hochwertigen, großformatigen Fliesen entsteht hier ein besonders angenehmes und modernes Wohlfühlambiente.
Besonders erfreulich ist außerdem, dass zu dieser Wohnung zwei Autoabstellplätze angeboten werden können. Gerade für Haushalte mit zwei Fahrzeugen ist dies ein großer Vorteil. Die beiden Tiefgaragenplätze können um jeweils EUR 18.000,00 zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2028 beziehbar. Somit bleibt ausreichend Zeit, um beispielsweise die eigene Immobilie zu verkaufen und eine kostspielige Zwischenfinanzierung nach Möglichkeit zu vermeiden. Auch hierbei unterstützen wir von SIMA Immobilien Sie gerne.
Die Wohnung ist dem jungen Alter der Wohnanlage entsprechend bequem über einen Lift erreichbar und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag.
Eine 3-Zimmer-Wohnung in dieser Lage, mit dieser Ausstattung und in diesem Format stellt eine äußerst seltene Gelegenheit dar. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In einer der begehrtesten Wohngegenden der Bodenseegemeinde Hard befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung. Die Lage überzeugt unter anderem durch eine ausgezeichnete Anbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch der bekannte Bodensee ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und entspannte Stunden am Wasser. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Bodensee macht diese Wohnung besonders attraktiv.
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