Haus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage im Bezirk Gmünd

Bei diesem Objekt kann man wirklich von dem sogenannten "Bastlerhit mit Potenzial" sprechen. Es sind umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich, darunter die Reparatur des Daches, die Abdichtung gegen Feuchtigkeit, die Erneuerung der Elektroinstallation, die Türen und Fenster und die Modernisierung der Heizungsanlage.

Die 3 Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und eignen sich somit zum Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung.

Objektdetails

Das Objekt teilt sich in 3 Wohneinheiten:

Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (ca: 90 m²):

• Vorraum
• Küche 
• 1 Zimmer
• Speis
• Bad
• WC
• Lagerraum

Wohneinheit 2 im Obergeschoss (ca. 90 m²):

• Vorraum
• Küche 
• 3 Zimmer
• Bad
• WC

Wohneinheit 3 im Obergeschoss (ca. 30 m²):

• Vorraum
• Wohnküche
• Bad
• WC

Keller:

• 3 Lagerräume

KFZ-Abstellplätze:

• 2 Garagen
• 1 Abstellplatz

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Sofort.

Energie

Es wird mit Einzelöfen geheizt. Ein Gasanschluss für den Küchenherd ist vorhanden.

Der Energieausweis wird erstellt.

Infrastruktur

In der 1,5 km entfernten Stadtgemeinde Weitra finden Sie eine entsprechende Infrastruktur.

Entfernungen

• Wien: ca.154 km
• St. Pölten: ca. 106 km
• Krems: ca. 75 km
• Horn: ca. 67 km
• Gmünd: ca. 12 km
• Linz: ca. 81 km 
• Prag: ca. 180 km

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Tiefenbach ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Weitra, die im nördlichen Waldviertel im Bundesland Niederösterreich liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, mit sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die das typische Bild dieser Region prägen. Weitra selbst ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und ärztliche Versorgung. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B41 sowie die gut erreichbaren Straßenverbindungen gegeben. Die Stadt Gmünd ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die ruhige, ländliche Lage von Tiefenbach ermöglicht es, inmitten der Natur zu wohnen und gleichzeitig von den Vorteilen der näheren städtischen Umgebung zu profitieren.