Beschreibung
HEIMATHAFEN WEIDEN
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia – Ankommen & Aufatmen am Neusiedler See
Anlegen, wo das Leben Ruhe findet
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Heimathafen – dort, wo das Ankommen zur Lebensart wird. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung am Rande von Weiden am See bietet all das, was man braucht, um sich zuhause zu fühlen: Licht, Raum, Ruhe – und den See zum Greifen nah. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock zugleich Dachgeschoss und verfügt über folgende Highlights:
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Vorzimmer – der Empfang in Ihrem Heimathafen
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Große Wohnküche – offen, lichtdurchflutet, mit Zugang zur Loggia
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Sonnige Loggia – der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee oder einen Sundowner
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3 Schlafzimmer – Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice
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Badezimmer mit Badewanne – für entspannte Stunden
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Abstellraum – Ordnung leicht gemacht
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Separates WC – praktisch und komfortabel
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Kellerabteil - sehr groß, mit Stromanschluss
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Garagenparkplatz - entspanntes Parken zu jeder Jahreszeit
Infrastruktur & Lage – Leben am Wasser, alles in der Nähe
Weiden am See liegt inmitten des Nationalparks Neusiedler See – eine Region, die Entspannung, Natur und Lebensqualität vereint. Der Kindergarten liegt direkt gegenüber, die Volksschule nur wenige Schritte entfernt. Weiterführende Schulen, Fachhochschulen und Berufseinrichtungen finden Sie im nahegelegenen Neusiedl am See, das Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder Zug erreichen.
Die Bahnanbindung nach Wien (ca. 45 Minuten) sowie die Nähe zur A4 ermöglichen Ihnen schnelle Verbindungen – ideal für Pendlerinnen oder Wochenendheimkehrerinnen.
Freizeit & Lebensgefühl – Ihr Platz am See
Der Neusiedler See – UNESCO-Welterbe und das größte Steppengewässer Mitteleuropas – ist Ihr ständiger Begleiter. Ob Segeln, Stand-Up-Paddling, Schwimmen oder einfach die Seele baumeln lassen: In Weiden am See ist das Wasser nie weit. Die Marina, der Naturbadestrand und Radwege durch die Weingärten machen das Leben hier besonders.
Gastronomie, Heurige, Kulturveranstaltungen und das milde pannonische Klima runden das Angebot ab.
Alles auf einen Blick:
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Optimaler Grundriss - perfekt geeignet für Familien
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Etage: 2. Stock / Dachgeschoss (ohne Lift)
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Wohnfläche: ca. 101,27 m² + 12,11 Loggia
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Zimmer: 4 (große Wohnküche, 3 Schlafzimmer)
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Küche: Gestaltung nach Ihren Wünschen möglich (keine Küche vorhanden )
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Loggia: sonnig, mit schönem Ausblick
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Baujahr: 2010
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Parken: Garagenplatz EUR 20.000,-
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Heizung: Fußbodenheizung
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Extras: Klimaanlage, Abstellraum, separates WC
Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nur in Kombination mit dem Garagenparkplatz verkauft wird.
Der Gesamtpreis für Wohnung und Garage beträgt EUR 370.000,-
Fazit – Ihr Heimathafen erwartet Sie
Diese Wohnung ist mehr als vier Wände – sie ist ein Ort zum Heimkommen. Für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende. Für alle, die den See lieben und die Kombination aus Natur, Anbindung und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Werden Sie Teil von Weiden. Werden Sie Kapitän Ihres neuen Lebens.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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