Beschreibung
Zentrale 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Hoflage – Metternichgasse
In einer gefragten, zentralen Lage gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung in den Innenhof.
Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Vorraum, von dem aus das Badezimmer mit WC sowie die separate Küche zugänglich sind. Die beiden Wohnräume liegen in angenehmer Hoflage und bieten dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms.
Bitte beachten Sie, dass die Zimmer nicht getrennt begehbar sind, weshalb sich die Wohnung nicht für eine Wohngemeinschaft eignet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 71 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Highlights:
- Zentrale Lage
- Ruhige Hofausrichtung
- Klassischer Altbaucharakter
- Separate Küche
- Gute öffentliche Anbindung
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Josefstädter Straße 65/8
1080 Wien
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Top zentrale Lage! Straßenbahn 71 nur 2 Gehminuten entfernt. Schloss Belvedere ist gleich um die Ecke. In der Innenstadt ist man mit der Straßenbahn in weniger als 5 Minuten. Bezug mit 15.04 oder 01. 05! Bitte nur Studenten! Und keine Anrufe!
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