Beschreibung
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus befindet sich diese ca. 41,02 m² große Wohnung, die derzeit aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC besteht. Die Wohnung bietet viel Potenzial zur Individualisierung und punktet mit einem funktionalen Grundriss.
Raumaufteilung:
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Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
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Badezimmer – funktional, modernisierungsbedürftig
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Separates WC – für mehr Wohnkomfort
Besonderer Hinweis:
Im selben Haus steht auch die darunterliegende Einheit mit ca. 41,02 m² zum Verkauf. Gemeinsam bieten sich beide Wohnungen ideal für Familienmitglieder, Wohngemeinschaften oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten an.
BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
S-Bahn: Die Station "Rennweg" liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, Flughafen und in die Wiener Innenstadt. Straßenbahn: Die Linien 71, 1 und O halten direkt am Rennweg und ermöglichen eine schnelle Fahrt ins Stadtzentrum oder in andere Bezirke. Bus: Verschiedene Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung und bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie der Belvedere-Garten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
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