Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Blick nahe Naschmarkt
In ruhiger Lage des 5. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1988).
Mit rund 56,40 m² bietet die Wohnung eine klare, gut strukturierte Raumaufteilung und einen sonnigen Stadtblick über die Dächer von Margareten.
Raumaufteilung & Wohngefühl
Bereits der architektonisch gestaltete Vorraum überzeugt mit praktischen Nischen und Stauraummöglichkeiten – funktional und zugleich ästhetisch.
Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen oder flexibel mit Homeoffice kombinieren.
Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente.
Komfort im Alltag
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Separate Küche
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Bad und WC getrennt
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Praktischer Abstellraum
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Lift im Haus
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Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1988)
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Tiefgarage im Haus optional verfügbar
Die Trennung von Bad und WC ist ein spürbarer Mehrwert – insbesondere für Paare oder Homeoffice-Nutzer.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse nahe der Margaretenstraße.
Naschmarkt, Cafés, Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die U4-Station Pilgramgasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für optimale Anbindung an die Innenstadt.
Zentrale Lage mit urbaner Lebensqualität.
Eckdaten
Wohnfläche: 56,40 m²
Zimmer: 2
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.275,21 monatlich
Baujahr: 1988
Lift vorhanden
Tiefgarage optional
Befristung: 5 Jahre
Ideal geeignet für
Paare oder berufstätige Singles, die eine helle, gut strukturierte Wohnung mit Stadtblick und zentraler Lage suchen.
Besichtigungen ab sofort möglich.
Crown Consulting
📧 info@crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn
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