Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Ambiente

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Ambiente

Die Miriam-Makeba-Gasse 5 liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt. Dieser Bezirk zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch ruhige, vorwiegend Wohngebiete aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist zudem verkehrsgünstig, mit einer guten Anbindung an die Donau sowie zu den Autobahnen, was sowohl für Pendler als auch für Anwohner von Vorteil ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsgebieten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

• vollausgestattete Küche
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
• Kellerabteil

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A
• Schnellbahn: S80, Regionalzüge „Erzherzog-Karl-Straße“

Befristung
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.