Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses in sehr guter Lage des 14. Bezirks mit schneller Erreichbarkeit von U3 und U4. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, große Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung suchen.
Raumaufteilung Wohnung ca. 53,7 m²:
- Großzügiges Wohnzimmer knapp 28 m²
- Separates Schlafzimmer 11,27 m²
- Vorraum mit Küchenanschlüssen 9 m²
- Bad mit Dusche 4 m²
- Separates WC mit Handwaschbecken
Highlights:
- Erstbezug nach Sanierung
- Neue Parkettböden und Elektrik
- Sehr hell durch große Fensterflächen
- Kreisförmiger Grundriss, Bad von zwei Seiten begehbar
- Lift im Haus
- Fahrradabstellraum im Haus vorhanden
Küche:
Im Vorraum gibt es bereits Küchenanschlüsse und Platz für eine kompakte Küchenlösung, die nach Vereinbarung umgesetzt werden kann.
Kosten:
Monatsmiete gesamt € 950 (inkl. Haus-Betriebskosten und MWSt). Zuzüglich Heizung/Warmwasser (Gas-Zentralheizung) und Strom.
Kaution € 3.500
Tiefgaragenparkplätze im Haus können bei Bedarf angemietet werden: € 120 € inkl. MWSt
Verfügbarkeit:
Mietdauer: 10 Jahre, mit Option auf Verlängerung
Wohnung ab sofort beziehbar
Lage & Infrastruktur:
Sehr gute Anbindung: Straßenbahnlinie 49 sowie Bus 47A vor dem Haus.
Die U-Bahn (U3, U4) ist rasch erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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