Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Gersthofer Straße 148 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen, Essen im Freien oder gemütlichen Abenden einlädt.
Die moderne, separate Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine optimale Wohnorganisation.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und zugleich komfortabel.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.
Ausstattung im Überblick:
- 3 Zimmer (Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse, 2 Schlafzimmer)
- separate, moderne Küche
- großzügige Terrasse mit ca. 20 m²
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum
- gute Raumaufteilung
- Glasfaseranschluss
Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit praktischem Komfort in attraktiver Lage.
Kaution: EUR 4.044. Der aktuelle Mieter bezahlt für Gas (Heizung und Warmwasser) aktuell EUR 64,80 (monatlich).
Befristung des Mietvertrages auf 5 Jahre. Option auf Verlängerung ist gegeben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung in 1180 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sichern den Alltag ab. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn garantieren beste Anbindung.
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