Beschreibung
Diese südseitig ausgerichtet, helle 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 74 m² Wohnfläche und großzügiger Loggia mit rd. 6,5 m² liegt im 3. Liftstock eines Wohnhauses im Zentrum von Graz. Die zwei Schlafzimmer - eines hofseitig, das andere auf die wenig befahrene Straßenseite - sind getrennt voneinander begehbar. Vom Wohnzimmer mit schönem Parkettboden kommt man direkt auf die sonnige Loggia, die breite Glasfront lässt viel Licht und Sonnenenergie ins Zimmer. Ein Schlafzimmer ist teilmöbliert (Einbauschrank). Die Küche ist mit einer gemütlichen Essecke sowie einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Elektroherd und Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine) ausgestattet. Im Badezimmer kann man es sich in der Badewanne gemütlich machen, das WC ist separat davon im Eingangsbereich untergebracht. Die zweifache Eingangstür bietet ein hohes Maß an Sicherheit, ebenso ist der Hof durch ein Tor abgesichert und dort abgestellte Fahrräder daher besser geschützt. Ein eigenes, trockenes Kellerabteil steht den Mietern zur Verfügung, im Hof gibt es zudem Fahrradabstellplätze.
Den Hausbewohnern stehen exklusiv 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung, die mit einem eigenen Schlüssel nach dem "first come, first serve" Prinzip jederzeit und ohne zeitliche Beschränkung genutzt werden können.
Die Wohnung kann ab 1. September 2025 bezogen werden, sie wird befristet auf 3 Jahre vermietet.
Die Zentrumslage in einer ruhigen Seitenstraße sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die vielfältigen Nahversorger und Erholungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zum perfekten Lebensplatz in Graz.
Mit rd. 798 € Miete inkl. Betriebskostenvorauszahlung (exkl. Heizung und Strom) ist diese erschwingliche Wohnung Ihr perfektes neues Zuhause.
Für Fragen steht Ihnen unser Immobilienberater, Herr Tomislav Bosankic gerne unter +43 (660) 6095 100 oder tomislav.bosankic@altamonte.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Perfekte Lage im Zentrum von Graz, zu Fuß erreicht man binnen 5 Minuten sowohl den Jakominiplatz wie auch den Augarten, in 10 Minuten sind Sie fußläufig bei der Grazer Messe. Die nächste Straßenbahnstation ist lediglich 170 m entfernt (Straßenbahnlinien 4, 5 und 13). Hervorragende Nahversorgungsinfrastruktur in unmittelbarer Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Zudem sind Ärzte, Apotheken und auch Schulen in fußläufiger Entfernung.
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