Beschreibung
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76 m² steht ab dem 1. April 2025 für eine unbefristete Mietdauer zur Verfügung. Sie befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im 9. Wiener Gemeindebezirk.
Neben einer hochwertigen Ausstattung überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Durch die Dachgeschoßlage ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein wunderbares Raumklima. Die Wohnung wird gerade saniert und aufgefrischt (die Bilder wurden vor der Sanierung aufgenommen).
Raumaufteilung:
- Vorzimmer (11 m²) mit einer Glaswand
- Esszimmer/Arbeitszimmer/Wohnbereich (12,5 m²)
- Große Wohnküche (26 m²)
- Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne (7 m²)
- Separates WC mit Waschbecken (1,5 m²)
- Schlafzimmer mit einer tollen Aussicht (19 m²)
- Terrasse I (14,3 m²)
- Terrasse II (14,5 m²)
- Spitzboden (Dachboden/Abstellraum) (18 m²)
Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz begehrt: Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großem Tiefkühler, Mikrowelle sowie ausreichend Ober- und Unterschränke für viel Stauraum. Der Vermieter wird die Wohnung noch vor der Übergabe neu ausmalen.
Das geräumige Badezimmer punktet mit einer Dusche sowie einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimageräte in der Wohnung. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen, weitreichenden Blick über die Stadt.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über eine Gaskombitherme.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/313 51 33
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in der Simon-Denk-Gasse - Straßenbahnlinien 1,5,31,33 befinden sich ca. 250 m entfernt - Für den täglichen Einkauf befindet sich ein BILLA in 250 m Entfernung - Entlang des Julius-Tandler-Platzes befinden sich viele weiteren gastronomische Einrichtungen sowie Geschäfte (ca. 250 m) - Zur Erholung befindet sind in 150 m Entfernung der Liechtensteinpark - Der große Verkehrsknotenpunkt Franz-Josefs.Bahnhof kann bereits in 3 Min. Gehweg erreicht werden
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