Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Maisonettenwohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein schönes, angenehmes Zuhause für Familien oder für jeden, der gerne frei und großzügig wohnt. Sie befindet sich in zentraler Lage, mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Objektinformationen
- Objekttyp Maisonettenwohnung
- Bautyp Neubau Baujahr 1994
- Zustand Sehr gut/gut
- Zimmer 4
- Stockwerk(e) 5/6 Stock + Dachgarten und Dachterrasse
- Böden Fliesen (Granit und Feinsteinzeug), Parkett
- Heizung Fernwärme
- Verfügbar nach Vereinbarung
Sonstige Ausstattung
Aufzug, zugeordneter Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche (3 Waschmaschinen und 1 Profi-Trockner), Fahrradabstellraum, Garagenplätze zu mieten oder kaufen
Sicherheitstür, Klimaanlage in 3 Räumen, Satellitenantenne, Kabel TV, Internetanschluss mit W-lan, Pergola am Dachgarten
Highlights
- Zentrale Lage, in einem ruhigen Wohnpark situiert, mit guten öffentlichen Anbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten
- Maisonette mit großem Dachgarten und großer Dachterrasse
- Freie Sicht in die Ferne von jedem Zimmer aus sowie von den Freiflächen
- Panorama Blick von Wien Richtung Stephansplatz
Objektbeschreibung
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von 110,64 m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke bestehend aus einem Vorzimmer und 2 Fluren, einer Wohnküche, drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, und einem großzügigen Gäste-WC.
Die Wohnung hat eine Sicherheitstür. Die Böden im Vorraum, in der Küche und im Gäste-WC bestehen aus Granit. Im Wohnzimmer ist der Boden aus Feinsteinzeugfliesen und in den Schlafräumen sind sie aus Parkett. Das Bad und die Toilette sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist voll ausgestattet. Ein separater Speiseschrank wurde in einer Nische im Vorzimmer eingebaut. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Landstraße Hauptstraße ist bekannt für jede Menge Angebote und Abwechslung. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (darunter 6 Supermärkte, sowie jeweils eine KIK, Bipa, DM und Libro Filiale), Lokale, und Nahversorger, mehrere Kindergärten, Schulen, Ausbildungszentren, Fitnesszentren, Bäckereien, Kaffeehäuser, Eisgeschäfte, Trafiken, Friseuren, Schönheits- und Massageinstituten, Nägel Studios, sowie Haus- und Fachärzte, Apotheken, Spitäle. Gute öffentliche Anbindungen gibt es mit dem 74A Bus und den Straßenbahnlinien Nr. 18, 71 zu den U3 und U4 Stationen sowie zu den S-Bahn Stationen Rennweg und St. Marx und zur Wien Mitte. Die Stadt Wien plant eine schrittweise Umgestaltung der Straße ab 2026. Der innere Teil der Landstraße Hauptstraße bekommt Begegnungszonen, der äußerer Teil bekommt einen Radweg. In diesem Abschnitt werden der Stadt Wien zufolge insgesamt 33 neue Bäume gepflanzt. Sie sollen Schatten spenden und das Mikroklima verbessern.
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