Helle Neubauwohnung mit Top-Ausstattung in Ökologischer Bauweise mit DGNB Gold Zertifizierung beim Spitz!

Die Öko-Sozial-Biologische Bauweise in Gold Standard laut DGNB besagt, dass ein Projekt durch besonders hohe Standards in Bezug auf Umwelt und Sozialverträglichkeit auszeichnet wird. (Ökologische Dämmstoffe für Fassaden)

Das Heizsystem funktioniert wie eine Mini Kraftwerk, welches das Haus nicht nur mit Wärme sondern auch mit Strom versorgt und so den Betriebskostenanteil für den Mieter/Eigentümer verringert.

Es handelt sich hier und einen Baurechtsgrund mit Wohnungs-Eigentum mit €4 Baurechtszins pro m2 Wohnfläche. (€312) für diese Wohnung pro Monat zu einem unschlagbaren Ankaufspreis?

Wohnungsbeschreibung Top 17 im 2. Stock mit Terrasse:

In diesem sehr modernen Neubauprojekt werden insgesamt 18 Wohneinheiten realisiert. Die Lage des Gebäudes auf der Hauptstraße ist auf Grund der Nähe zu vielen Freizeitmöglichkeiten, sowie zum Ortskern sehr begehrt. Die Bauweise des Projektes wird Klimazertifiziert

Die gegenständliche Wohnung Top 17, bestehend aus:

+ Vorraum 

+ Wc mit Handwaschbecken

+ Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

+ 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

+ 1 Wirtschaftsraum, Büro, Gästezimmer

+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss

+ Balkon/Terrasse 

+ Parkettböden, Sonnenschutz (Raffstor)

+ Ausrichtung in die Gartenanlage.

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit gerne zu Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen 

Mildner Immobilien GmbH
Josefstädterstraße 65/8
1080 Wien
+43 676 7894607

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Am Spitz, U6, Floridsdorf, Billa, Franz Jonas Platz, U Bahn, Schnellbahn,