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Helles, generalrenoviertes Altbaubüro in ruhiger Lage!

1010 Wien
5
Zimmer
160,61 m2
Nutzfläche
€ 3.115,54
Nettomiete

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein helles und repräsentatives Altbaubüro im 4. Obergeschoß eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses mit Personenaufzug – in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung:
Das Büro besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme, helle Räume und eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und zentrale Adresse suchen.

Raumaufteilung:

  • Großzügiges Entree / Empfangsbereich

  • 5 Büroräume

  • Küche

  • Bad

  • 2 separate WCs

Ausstattung & Besonderheiten:

  • Parkettböden

  • Gasetagenheizung

  • Moderne Einbauküche

  • Lift im Haus

Mietkonditionen:
Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.

Aktueller Status & Übernahme:
Das Büro wird derzeit hochwertig saniert. Symbolfotos von einem Nachbarobjekt dienen daher vorerst als Referenz. Die Fertigstellung ist mit Mitte November geplant.

Lage & Infrastruktur:
Die Lage nahe dem Schwedenplatz bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus).

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 17.09.2025, 14:18:54 Uhr; Referenz-Nummer: 2028