Beschreibung
Linz-Land / Ansfelden / Haid / Wohnpark 3:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 62,38 m² befindet sich in einem modernen Wohnhaus im beliebten Wohnpark Haid in 4053 Haid bei Ansfelden. Die Wohnung ist ab November 2025 bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Loggia für entspannte Stunden im Freien. Sie liegt im 2.OG mit Lift ideal für alle Lebensphasen geeignet.
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Vorraum – ca. 6,06 m²: zentral begehbar, mit Platz für Garderobe oder Schrank
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Küche (separat) – ca. 6,45 m²: praktisch geschnitten mit Fenster, ideal für Kochliebhaber
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Wohnraum – ca. 22,89 m²: großzügig und hell, Zugang zur Loggia
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Schlafzimmer – ca. 13,19 m²: ruhig gelegen, ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer
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Badezimmer – ca. 4,60 m²: mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, modern gefliest
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WC (separat) - ca. 1,29 m²
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Loggia/Terrasse – ca. 5,76 m²: westseitig ausgerichtet, für sonnige Nachmittage
Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen und Vorraum, PVC in Küche, Fliesen im Bad & WC
Heizung: Fernwärme (zentral)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zusätzliche Highlights
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Aufzug im Haus
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Eigener Tiefgaragenstellplatz (€ 87,33/Monat)
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Kellerabteil inklusive
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Gepflegte, ruhige Wohnanlage
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Gegensprechanlage vorhanden
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Wohngegend – ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen:
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Autobahn A1 (Ansfelden/Haid): in wenigen Minuten erreichbar
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Einkaufsmöglichkeiten: IKEA, Haid Center, diverse Supermärkte, Apotheke, Bank – fußläufig erreichbar
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Freizeit & Natur: Der beliebte Motorikpark Ansfelden, die Traun mit Spazier- & Radwegen sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Bewegung und Erholung ein
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Öffentliche Anbindung: Busverbindungen & Bahnhof Ansfelden in der Nähe
Mietkonditionen
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Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten & USt): € 645,72 / Monat
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Tiefgaragenplatz : € 87,33 / Monat
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Kaution (einmalig): € 1.742,77
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Baukostenzuschuss (einmalig): € 1.034,99
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Bezug: Ab 01. November 2025
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