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Hidden Champion in Ebelsberg: 3-Zi-Wohnung mit großzügiger Loggia zentral und nahe der Traun-Au

4030 Linz / Oberösterreich
77,59 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
3.594 m2
Grundfläche
€ 449.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:
* 3 Zimmer Wohnung
* durchdachte Planung, barrierefrei mit großzügigen Freibereichen (Loggia, Balkon)
* Freibereiche von allen Räumen begehbar
* Elektrische Raffstores an den Fenstern
* Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung
* Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 !
* Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
* Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
* Raffstore auf der Loggia
* Tiefgaragenplatz - Erwerb möglich
* Günstige Betriebskosten
* Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil
* E-Ladestation im Keller möglich
* Eigene Postbox im Haus

HOCHWERTIGES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS!

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

4030 Linz

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 12.02.2026, 00:01:05 Uhr; Referenz-Nummer: 7879/335