HILM113 - Wohnen in einer begehrtesten Lagen von Graz

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hellen Atmosphäre und einer großzügigen Terrasse mit 21,44 m².

Mit einer Wohnfläche von 53,96 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Freiraum legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen freundlichen Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.

Die Küche ist kompakt und praktisch angelegt, zwei Schlafzimmer sorgen für Flexibilität – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet und bietet Platz für moderne Ausstattung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau.

Preisinformation

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in 8043 Graz, Steiermark, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Hilmteich. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Universität sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, sowie Bank, Geldautomat und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) liegen praktisch vor der Haustür.