Beschreibung
NATURLIEBHABERINNEN...
... kommen hier auf Ihre Kosten. Das nahe dem idyllischen Hintersee im Weiler Oberasch mitten im Grünen gelegene Wohnhaus in Form eines 3-Seit-Hofes mit 13 Wohnungen in Holzriegelbauweise erfüllt alle Wünsche an modernes, kreatives, kostensparendes Wohnen in der Natur: Im bauseits fertig gestellten Edel-, Edelrohbau mit allen Anschlüssen und Feininstallationen, Lichtschalter und Sonnenschutz können Fußböden, Türen, Fliesen selbst ausgewählt und verlegt werden, ebenso Maler- und Spachtelarbeiten eigenständig durchgeführt werden. Luftwärmepumpe und Photovoltaik sorgen für niedrige Energiekosten. Schöne Gärten direkt am Grünland, großzügige Balkone und Terrassen im Obergeschoß und Dachgeschoß sorgen für Entspannung pur. Ausreichend Parkplätze (pro Wohnung 2 Parkplätze) und eigene Fahrradparkplätze vor dem Haus sorgen für entspanntes nach Hause kommen. Die Wohnbauförderung 2025 kann bei Bedarf beantragt werden. Der Energieausweis wird im Zuge der Fertigstellung erstellt.
OBERGESCHOSS - Top O4: 3-Zimmer-Wohnung: Über das Stiegenhaus oder über den Lift gelangt man in das 1. OG. Hier betritt man den geräumigen Vorraum, der die Wohnung in 2 Bereiche teilt: Zur rechten geht es in den Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den großen Balkon. Hier genießt man ein herrliches Frühstück oder entspannt abends bei einem Glas Wein. Gleich neben dem Wohnraum befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide. Vis a vis vom Wohnungseingang geht es über einen kleinen Gang in das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken und gegenüber in die Toilette. Am Ende des Ganges liegt ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder-/Gäste-Zimmer oder Home-Office eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum mit ca. 10m2. Vor dem Haus parkt man bequem auf zwei zur Wohnung zugehörigen Parkplätzen.
BAU & AUSSTATTUNG:
HOLZRIEGELBAU: Mit Luftwärmepumpe/Photovoltaik für niedrige Energiekosten
BAUSEITS: Wohngebäude inkl. allen Anschlüssen, Feinsinstallationen, Lichtschalter, Sonnenschutz
EDEL-/EDEL-ROHBAU: Zur kreativen Fertigstellung durch die Eigentümer (malen, spachteln, Bodenbeläge selbst auswählen und verlegen, Türen selbst auswählen und einbauen)
Alle bildlichen Darstellungen, inklusive der Pläne sowie alle sonstigen Ausführungen im gesamten Expose' samt Beilagen sind unverbindlich und freibleibend. Entscheidend sind ausschließlich die Regelungen im abzuschließenden schriftlichen Kaufvertrag.
ALLGEMEINES: Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort oder in unserem Büro in Salzburg stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde Hintersee liegt im östlichen Flachgau ca. 34km (40 Autominuten) von Salzburg entfernt. Der Hintersee befindet sich fußläufig in wenigen Minuten Entfernung und der Fuschlsee in ca. 15km Entfernung, nach Sankt Gilgen am Wolfgangsee sind es ca.16km. Die liebliche Landschaft, ein reges Vereinsleben, die Nähe zur Festspielstadt und zu den umliegenden Bergen bieten extrem hohe Lebensqualität im Sommer, als auch im Winter für Sportliche und weniger Sportliche: Wandern, Schwimmen, Tennis, Skifahren, Skitouren in der Osternhorngruppe oder am Zwölferhörndl, Langlaufen, Snowtube, Rodeln ist quasi vor der Haustüre möglich. Nahversorger findet man in den Nachbargemeinden Faistenau/Hof: Supermarkt, Gasthöfe, ärztliche Versorgung, Kindergarten (Hintersee), Neue Sport-Mittelschule (Faistenau), Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hintersee ist öffentlich mit dem Bus ab Salzburg Hauptbahnhof mit den Linien 155 und 157 in ca. 50 Min. erreichbar.
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