Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle Altbauwohnung - in bester Lage der Innenstadt. Nächst Kärntnerstrasse und Oper.
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist klimatisiert und kann langfristig gemietet werden.
Aufteilung:
sehr geräumiges Vorzimmer mit integrierter, voll ausgestatter Küche, Gäste WC,
grosses Wohnzimmer, Esszimmer (oder ein weiteres Schlafzimmer),
1 Schlafzimmer mit Duschbad ensuite, Masterbedroom mit grossem Bad (Dusche, Wanne, WC) und begehbarer Garderobe ensuite,
diese beiden Schlafzimmer liegen in den Innenhof, kleiner, hofseitiger Balkon,
Ausstattung:
Eichenparkett, voll ausgestattete Maßküche, hohe Einbauschränke im Vorzimmer, EDV Verkabelung in allen Zimmern vorbereitet,
Klimaanlage in allen Räumen, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Bad+ Handtuchtrockner,
3. Stock mit Lift
ausgezeichnete Infrastruktur, öffentliche Garagenplätze in unmittelbarer Nähe anzumieten
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very bright and completly refurbished apartment in period building, with AC
excellent location, near opera house and pedestrian zone
floorplan:
spacious hall with integrated, fully equipped kitchen, guest toilet, large living room, dining room ( or bedroom), 1 bedroom with showerbath ensuite,
masterbedroom with big bathroom ( tub, shower, toilet) and walk in closet ensuite (both rooms are facing the inner yard), small balcony
fixtures and fittings:
oaks wood and tiled floorings, fully equipped kitchen, fitted closets in hall, AC in all rooms, gasheating,
floorheating in bathrooms, 3 rd. flor with elevator
located in best area in the city centre with great infrastructur,
garageplaces available in public garages very nearby
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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