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Hochwertig saniertes Souterrain mit Straßenzugang | Einbauküche | Großer Raum mit über 70m²

1160 Wien
172,21 m2
Nutzfläche
€ 1.658,33
Nettomiete

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das 2019 kernsanierte Souterrain verfügt über einen Eingang direkt von der Straße und insgesamt in etwa 172m² Nutzfläche.

 

Im vorderen, natürlich belichteten, Bereich befindet sich ein großer Arbeitsraum mit ca. 70m² und 16m Länge. Dahinter befindet sich eine Küche und Nassräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Trakt Lagermöglichkeiten.

 

Es wurde bereits eine moderne Küchenzeile verbaut.

Öffenbare Fenster

Fußbodenheizung mittels Gastherme

Eingangshöhe von der Straße ca. 1,70cm

 

Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.

 

Keine Vermietung an Vereine, Gastro oder Rotlicht (derartige bzw. inadäquate Anfragen werden nicht beantwortet).

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Hautpmietzins € 1.351,80

Betriebskosten € 306,53

20% USt. € 331,67 

Bruttomiete € 1.990,00

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5 Jahre Befristung

--

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.

Finanzamtgebühr nach Gebührengesetz

Vertragserrichtung nach Aufwand

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 08.08.2024, 10:42:30 Uhr; Referenz-Nummer: 53862